Ενδιαφέρεστε για την αγορά ή την πώληση του ακινήτου σας;
Παρακάτω αναφέρονται τα έγγραφα που απαιτούνται για την αγορά και την πώληση ακινήτου. Επίσης στους συνδέσμους (links) που υπάρχουν, μπορείτε να βρείτε χρήσιμες πληροφορίες για τα ακίνητα, το κτηματολόγιο, τη σχετική νομοθεσία.

Έγγραφα που αφορούν τον αγοραστή

Μισθωτοί
1. Φωτοτυπία ταυτότητας (Για αλλοδαπούς φωτοτυπία διαβατηρίου, άδεια παραμονής και εργασίας).
2. Φωτοτυπία τελευταίου εκκαθαριστικού φόρου εισοδήματος
3. Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας
4. Φωτοτυπία 3 τελευταίων αποδείξεων μισθοδοσίας
5. Επιστολή εργοδότη που δηλώνει σημερινή θέση, χρόνια υπηρεσίας και αποδοχές

Ελεύθεροι επαγγελματίες - Επιχειρηματίες
1. Φωτοτυπία ταυτότητας (Για αλλοδαπούς φωτοτυπία διαβατηρίου, άδεια παραμονής και εργασίας).
2. Φωτοτυπία τριών τελευταίων εκκαθαριστικών φόρου εισοδήματος και αναλυτικών στοιχείων φορολογίας.
3. Βεβαίωση φορολογικής ενημερότητας.
4. Φωτοτυπία τελευταίων δημοσιευμένων ισολογισμών (αν υπάρχει).
5. Φωτοτυπία των τελευταίων εισοδημάτων από ακίνητα (αν υπάρχουν).

Επιχειρήσεις
1. Φωτοτυπία τριών τελευταίων δημοσιευμένων ισολογισμών και αποτελεσμάτων χρήσεως.
2. Φωτοτυπία τριών τελευταίων δηλώσεων φόρου εισοδήματος, αναλυτικών στοιχείων φορολογίας και τριών τελευταίων εκκαθαριστικών Φόρου Προστιθέμενης Αξίας Φ.Π.Α. (αν υπάρχουν).
3. Βεβαίωση φορολογικής και ασφαλιστικής ενημερότητας.

Έγγραφα που αφορούν τον πωλητή

1. Δύο φωτοτυπίες της ταυτότητος
2. Φωτοτυπία εκκαθαριστικού
3. Τίτλο κυριότητος του ακινήτου (Συμβόλαιο ιδιοκτησίας)
4. 'Aδεια οικοδομής
5. Τοπογραφικό του ακινήτου με υπεύθυνη δήλωση του Ν.651/77 από μηχανικό ή τοπογράφο ή και θεωρημένη κάτοψη αν η αγορά γίνεται με δάνειο
6. Υπεύθυνη δήλωση Ν.2238/94 θεωρημένη από την ΔΟΥ ή πιστοποιητικό αν το ακίνητο είναι μισθωμένο
7. Υπεύθυνη δήλωση Ν.2459/97 θεωρημένη από την ΔΟΥ
8. Φορολογική ενημερότητα
9. Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) από τον Δήμο ή την Κοινότητα που ανήκει το ακίνητο (με λογαριασμό ΔΕΗ και συμβόλαιο)
10. Μισθωτήριο συμβόλαιο αν το ακίνητο είναι νοικιασμένο
11. Όταν το ακίνητο προέρχεται από γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, πιστοποιητικό από την αρμόδια ΔΟΥ ότι το ακίνητο δεν οφείλει φόρο
12. Ασφαλιστική ενημερότητα όταν ο πωλητής ασκεί εμπορική ιδιότητα

Χρήσιμοι Σύνδεσμοι

Υπουργείο Περιβάλλοντος Χωροταξίας & Δημοσίων Έργων
Κτηματολόγιο Α.Ε.
ΠΟΜΙΔΑ